À l'attention de M. et Mme GOMES
Proposition d'acquisition en vente à terme
15 rue Mignon Boucher · 95100 Argenteuil
Sans bouquetSans intérêtSans frais d'agence
Proposition valable 1 mois.
À l'attention de M. et Mme GOMES
15 rue Mignon Boucher · 95100 Argenteuil
Proposition valable 1 mois.
En vidéo
Les parties
Par l'intermédiaire de sa SCI familiale, en cours de constitution.
Ses parents se portent cautions solidaires de l'ensemble des paiements.
Le bien
Vendue libre de toute occupation.
Entièrement à rénover. Toute la remise en état est à la charge de l'acquéreur.
Le paiement
Après un report de 6 mois pour les travaux, la mensualité démarre à 2 500 € et augmente de 500 € chaque année, pour suivre le coût de la vie. Versement par virement automatique, à date fixe, sans intérêt.
| Période | Par mois | Sur l'année | Reste dû ensuite |
|---|---|---|---|
| Report (travaux) | 0 € | 0 € | 315 000 € |
| 1re année | 2 500 € | 30 000 € | 285 000 € |
| 2e année | 3 000 € | 36 000 € | 249 000 € |
| 3e année | 3 500 € | 42 000 € | 207 000 € |
| 4e année | 4 000 € | 48 000 € | 159 000 € |
| 5e année | 4 500 € | 54 000 € | 105 000 € |
| 6e année | 5 000 € | 60 000 € | 45 000 € |
| 7e année (9 mois) | 5 500 € puis 1 000 € | 45 000 € | 0 € |
| Total | 315 000 € |
Le solde peut être réglé par anticipation à tout moment. Chaque année, vous recevez un récapitulatif des sommes versées et du reste dû.
Simulateur
Tapez directement vos chiffres : le calcul se fait tout seul. Le prix reste de 315 000 €.
Simulation indicative : le montant retenu sera fixé ensemble et inscrit dans l'acte chez le notaire. Le mois 1 est le premier mois après le report de 6 mois.
Comparaison
| Vente classique | Notre proposition | |
|---|---|---|
| Frais d'agence | Environ 4 à 6 % du prix | Aucun |
| Négociation à cause des travaux | Probable | Prix fixé |
| Crédit de l'acheteur | Risque de refus | Pas de banque |
| Délai | Plusieurs mois | Compromis sous 3 semaines |
Vos garanties
Vente authentique et enregistrée. Vous pouvez être assisté de votre propre notaire.
Inscrit sur le bien jusqu'au paiement complet du prix.
En cas d'impayés, vous pouvez récupérer le bien.
Jose et Sonia VIEIRA garantissent l'ensemble des paiements.
Vos avantages
Taxe foncière, assurance et entretien sont repris dès la signature.
Vous vendez le bien en l'état.
Pendant toute la durée, par virement automatique.
Les mensualités ne sont pas imposées comme un loyer. À confirmer avec votre notaire selon votre situation.
Vos questions
Vous récupérez le bien grâce à la clause résolutoire, et les cautions sont engagées.
Vos héritiers continuent de recevoir les mensualités jusqu'au terme.
Oui : le solde peut être réglé par anticipation, à tout moment.
Le calendrier
Un mot de notre famille
« Famille Gomes, ce projet compte beaucoup pour nous. Nous nous engageons à prendre soin de votre maison et à respecter chaque échéance. »
Mathis, Sonia et Jose VIEIRA
Prenez le temps de regarder tout cela tranquillement. Nous serons heureux d'en discuter avec vous, de répondre à vos questions et d'ajuster ensemble ce qui doit l'être.
Mathis, Sonia et Jose VIEIRA